© 2024. Tous droits réservés.

1. Le rendement à l'acquisition : rendement immobilier au jour de l’acquisition, à savoir le loyer annuel brut rapporté au prix d’acquisition tous frais inclus de l’immeuble (droits d’enregistrement et honoraire de commercialisation inclus). Le rendement des immeubles à leur acquisition ne prend pas en compte les frais de la SCPI et ne présage pas de sa performance annuelle 

2. Le taux de rendement interne (TRI) mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte des dividendes distribués, de l’évolution de la valeur de part sur la période, ainsi que des frais de souscription et de gestion supportés par l’investisseur. Il intègre également le fait que la valeur de l’argent évolue dans le temps : en effet, 1 € aujourd'hui vaut plus que 1 €
dans 1 an, car on peut immédiatement réinvestir cet euro et le faire fructifier.

3. Le rendement (Taux de distribution), défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers (payés par le fonds pour le compte de l’associé), versé au titre de l’année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées le cas échéant) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de l'année N de la part.

CORUM L'Épargne, SAS au capital social de 1 000 000 €, RCS Paris n° 851 245 183, siège social situé 1 rue Euler 75008 Paris, inscrite auprès de l’ORIAS sous le numéro 20002932 (www.orias.fr) en ses qualités de conseiller en investissements financiers, membre de la CNCEF, chambre agréée par l’AMF, de mandataire en opérations de banque et services de paiement, de mandataire d'intermédiaire d'assurance et d’agent général d’assurance sous le contrôle de l’ACPR, 4, place de Budapest CS 92459 75436 Paris Cedex 9.

La SCPI CORUM Eurion, visa SCPI n°20-04 de l'AMF du 21 janvier 2020 est gérée par CORUM Asset Management, société de gestion de portefeuille, SAS au capital social de 600 000 €, RCS Paris n° 531 636 546, siège social situé 1 rue Euler 75008 Paris, agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers, 17 place de la Bourse 75082 Paris Cedex 2) le 14 avril 2011 sous le numéro GP-11000012 et sous le régime de la directive AIFM 2011/61/UE.

Votre entrepôt est loué à l’un des acteurs majeurs de l’industrie automobile : Valeo. Le groupe français, spécialisé dans l’équipements automobiles, est en effet le partenaire de tous les constructeurs à travers le monde entier.

L’entreprise, qui a fêté son premier siècle, atteignait les 22 milliards d’euros de chiffre d’affaires en 2023 dont 900 M€ pour l’entité espagnole. Valeo compte plus de 113 000 employés dans le monde opérant dans 29 pays et possédant 175 sites de production. En somme, un locataire de choix pour votre SCPI.

Valeo se positionne aujourd’hui comme un acteur de référence de son secteur, mais aussi une des plus grandes sociétés françaises. Depuis plus de 20 ans, le Groupe multiplie les actions en faveur du développement durable et place la réduction des émissions de CO₂ au cœur de sa stratégie de développement. Une entreprise tournée vers l’avenir, à l’image de votre SCPI.

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1. Le rendement à l'acquisition : rendement immobilier au jour de l’acquisition, à savoir le loyer annuel brut rapporté au prix d’acquisition tous frais inclus de l’immeuble (droits d’enregistrement et honoraire de commercialisation inclus). Le rendement des immeubles à leur acquisition ne prend pas en compte les frais de la SCPI et ne présage pas de sa performance annuelle 

2. Le taux de rendement interne (TRI) mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte des dividendes distribués, de l’évolution de la valeur de part sur la période, ainsi que des frais de souscription et de gestion supportés par l’investisseur. Il intègre également le fait que la valeur de l’argent évolue dans le temps : en effet, 1 € aujourd'hui vaut plus que 1 €
dans 1 an, car on peut immédiatement réinvestir cet euro et le faire fructifier.

3. Le rendement (Taux de distribution), défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers (payés par le fonds pour le compte de l’associé), versé au titre de l’année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées le cas échéant) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de l'année N de la part.

CORUM L'Épargne, SAS au capital social de 1 000 000 €, RCS Paris n° 851 245 183, siège social situé 1 rue Euler 75008 Paris, inscrite auprès de l’ORIAS sous le numéro 20002932 (www.orias.fr) en ses qualités de conseiller en investissements financiers, membre de la CNCEF, chambre agréée par l’AMF, de mandataire en opérations de banque et services de paiement, de mandataire d'intermédiaire d'assurance et d’agent général d’assurance sous le contrôle de l’ACPR, 4, place de Budapest CS 92459 75436 Paris Cedex 9.

La SCPI CORUM Eurion, visa SCPI n°20-04 de l'AMF du 21 janvier 2020 est gérée par CORUM Asset Management, société de gestion de portefeuille, SAS au capital social de 600 000 €, RCS Paris n° 531 636 546, siège social situé 1 rue Euler 75008 Paris, agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers, 17 place de la Bourse 75082 Paris Cedex 2) le 14 avril 2011 sous le numéro GP-11000012 et sous le régime de la directive AIFM 2011/61/UE.

1. Rendement immobilier au jour de l’acquisition, à savoir le loyer annuel rapporté au prix d’acquisition tous frais inclus de l’immeuble (droits d’enregistrement et honoraire de commercialisation inclus). Le rendement des immeubles à leur acquisition ne prend pas en compte les frais de la SCPI et ne présage pas de sa performance annuelle  

CORUM Eurion investit au cœur de Flevoland, la plus grande île artificielle du monde !

Direction les Pays-Bas, et plus précisément Almere, une ville jeune, dynamique et en pleine expansion, où CORUM Eurion vient d’acquérir un immeuble d’envergure.

Située dans la province de Flevoland, entièrement créée sur la mer au XXe siècle, Almere se trouve sur ce qui est aujourd’hui la plus grande île artificielle du monde. Ce territoire unique, né de l’ingénierie néerlandaise, incarne l’innovation et la résilience du pays face aux défis environnementaux. Flevoland est devenu un symbole de développement maîtrisé, combinant urbanisme moderne, durabilité et qualité de vie.

1. Rendement immobilier au jour de l’acquisition, à savoir le loyer annuel rapporté au prix d’acquisition tous frais inclus de l’immeuble (droits d’enregistrement et honoraire de commercialisation inclus). Le rendement des immeubles à leur acquisition ne prend pas en compte les frais de la SCPI et ne présage pas de sa performance annuelle 

Direction les Pays-Bas, et plus précisément Almere, une ville jeune, dynamique et en pleine expansion, où CORUM Eurion vient d’acquérir un immeuble d’envergure.

Située dans la province de Flevoland, entièrement créée sur la mer au XXe siècle, Almere se trouve sur ce qui est aujourd’hui la plus grande île artificielle du monde. Ce territoire unique, né de l’ingénierie néerlandaise, incarne l’innovation et la résilience du pays face aux défis environnementaux. Flevoland est devenu un symbole de développement maîtrisé, combinant urbanisme moderne, durabilité et qualité de vie. 

CORUM Eurion investit au cœur de Flevoland, la plus grande île artificielle du monde ! 

Un emplacement central, parfaitement connecté

Créée dans les années 1970 pour répondre à la pénurie de logements à Amsterdam, Almere s’est imposée comme l’une des villes à la croissance la plus rapide des Pays-Bas. Sa population, en constante augmentation, devrait dépasser les 350 000 habitants d’ici 2030. Ville innovante, elle se distingue par son urbanisme moderne, ses espaces verts et sa qualité de vie.

L’immeuble acquis par CORUM Eurion est idéalement situé au pied de la gare d’Almere, en plein centre-ville, qui relie la gare principale d’Amsterdam en seulement 20 minutes. Almere attire ainsi familles, entreprises et investisseurs, séduits par ses infrastructures de pointe et son cadre de vie verdoyant.

Ce dynamisme fait d’Almere un emplacement stratégique et prometteur pour le développement immobilier et l’investissement à long terme.

Un immeuble alliant élégance et fonctionnalité

Ce sont 20 200 m² supplémentaires qui viennent d’entrer dans le patrimoine de votre SCPI ! Construit en 2010 et rénové en 2018, ce bâtiment se distingue par son architecture contemporaine et ses usages multiples. Il abrite : un hôtel 4 étoiles, de vastes espaces de bureaux et un restaurant au rez-de-chaussée avec terrasse extérieure. Réparti sur 20 étages, il offre à ses occupants une piscine et une terrasse panoramique.

Grâce à sa hauteur remarquable, l’immeuble propose une vue imprenable sur toute la ville d’Almere, renforçant son attractivité et son caractère unique. 

Des locataires diversifiés pour une atmosphère dynamique

L’immeuble est occupé par quatre locataires de renom opérant dans différents domaines : 

• Plaza Hotels, qui y exploite depuis 2023 le plus grand hôtel 4 étoiles de la ville en nombre de chambres, répondant ainsi à une très forte demande. 

• Regus, leader mondial du coworking, présent depuis 2019. Son implantation au pied de la gare d’Almere en fait un choix stratégique pour les professionnels et entreprises. 

• Loetje, chaîne de restaurants emblématiques aux Pays-Bas, installée depuis 2019. Elle propose une expérience culinaire réputée et attire une clientèle variée et régulière.  

• LISA Hockey, acteur du sport et du loisir, arrivé en mars 2025.

Tous ces locataires sont engagés sur une durée ferme moyenne de près de 20 ans, garantissant une stabilité locative et une visibilité sur les loyers sur le long terme. 

Un emplacement central, parfaitement connecté

Créée dans les années 1970 pour répondre à la pénurie de logements à Amsterdam, Almere s’est imposée comme l’une des villes à la croissance la plus rapide des Pays-Bas. Sa population, en constante augmentation, devrait dépasser les 350 000 habitants d’ici 2030. Ville innovante, elle se distingue par son urbanisme moderne, ses espaces verts et sa qualité de vie.

L’immeuble acquis par CORUM Eurion est idéalement situé au pied de la gare d’Almere, en plein centre-ville, qui relie la gare principale d’Amsterdam en seulement 20 minutes. Almere attire ainsi familles, entreprises et investisseurs, séduits par ses infrastructures de pointe et son cadre de vie verdoyant.

Ce dynamisme fait d’Almere un emplacement stratégique et prometteur pour le développement immobilier et l’investissement à long terme. 

Un immeuble alliant élégance et fonctionnalité

Ce sont 20 200 m² supplémentaires qui viennent d’entrer dans le patrimoine de votre SCPI ! Construit en 2010 et rénové en 2018, ce bâtiment se distingue par son architecture contemporaine et ses usages multiples. Il abrite : un hôtel 4 étoiles, de vastes espaces de bureaux et un restaurant au rez-de-chaussée avec terrasse extérieure. Réparti sur 20 étages, il offre à ses occupants une piscine et une terrasse panoramique. 

Grâce à sa hauteur remarquable, l’immeuble propose une vue imprenable sur toute la ville d’Almere, renforçant son attractivité et son caractère unique.

Des locataires diversifiés pour une atmosphère dynamique 

L’immeuble est occupé par quatre locataires de renom opérant dans différents domaines :

• Plaza Hotels, qui y exploite depuis 2023 le plus grand hôtel 4 étoiles de la ville en nombre de chambres, répondant ainsi à une très forte demande.
• Regus, leader mondial du coworking, présent depuis 2019. Son implantation au pied de la gare d’Almere en fait un choix stratégique pour les professionnels et entreprises.
• Loetje, chaîne de restaurants emblématiques aux Pays-Bas, installée depuis 2019. Elle propose une expérience culinaire réputée et attire une clientèle variée et régulière.
• LISA Hockey, acteur du sport et du loisir, arrivé en mars 2025.

Tous ces locataires sont engagés sur une durée ferme moyenne de près de 20 ans, garantissant une stabilité locative et une visibilité sur les loyers sur le long terme.