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Certes, visuellement, ce nouvel immeuble industriel acquis par CORUM Origin paraît un peu “plat”... 
Il réserve pourtant de bonnes surprises !

Une année qui démarre fort pour CORUM Origin. Pour son premier investissement 2024, votre SCPI fait l’achat d’un bâtiment qui présente un rendement particulièrement élevé au jour de son acquisition, soit 8,5 % brut. Un niveau de rendement rare sur le marché !

C'est le moment ?

 
Il y a aujourd’hui, selon nous, une fenêtre d’opportunités ! Non seulement certains immeubles offrent des prix à l'achat plus bas, et donc des rendement élevés, mais ils présentent aussi, un potentiel d’appréciation dans les années à venir si les prix de l’immobilier remontent…
Développez votre épargne dès aujourd'hui en réinvestissant dans votre SCPI.

Les dernières acquisitions des SCPI CORUM

Milan, Italie

Construit entre 1959 et 1962, l’immeuble devient immédiatement l’une des œuvres les plus représentatives du Milan du début de s années 60. Il est entièrement rénové entre 2018 et 2023 avec l’intégration des technologies les plus avancées. Il se dresse sur l'une des places principales, la Viale Monza, accueillant d’ailleurs la plus grande concentration de commerces de vêtement  en Europe ! Il accueille 6 locataires d'envergure, parmi eux, Coty, une des plus grandes sociétés de cosmétiques au monde !

Janvier 2024

Varsovie, Pologne

Décembre 2023

Rendement à l'acquisition brut¹

Durée d'engagement du locataire

Localisation

8,5 %

20 ans

Espagne

1. Le rendement à l'acquisition correspond au loyer annuel de l'immeuble rapporté à son prix d’acquisition. 
Il n'est pas garanti et ne présage pas du rendement de la SCPI.
2. Taux de rendement interne (TRI) permet de mesurer la rentabilité totale d’un investissement en intégrant le fait que la valeur de l’argent évolue dans le temps. Il tient compte non seulement des revenus perçus, des frais payés et de la variation de valeur de votre investissement, mais aussi du temps qui passe : en effet, 1 € aujourd'hui vaut plus que 1 € dans 1 an, car on peut immédiatement réinvestir cet euro et le faire fructifier.  

Ce gratte-ciel est érigé au sein d’un ensemble immobilier moderne connu sous le nom de "Warsaw Hub". Il est constitué de 3 tours : notre hôtel et deux autres tours de 130 mètres de haut. Construit en 2020, le Warsaw Hub Hotel compte 430 chambres, 2 000 m² d’espace de conférence, 1 rooftop au dernier étage avec bar et restaurant ouverts au public et 1 agence bancaire au rez-de-chaussée. L'espace hôtelier est notamment exploité par Crowne Plaza, une des chaînes d’hôtellerie de luxe les plus connues.

Certes, visuellement, ce nouvel immeuble industriel acquis par CORUM Origin paraît un peu “plat”... 
Il réserve pourtant de bonnes surprises !

Une année qui démarre fort pour CORUM Origin. Pour son premier investissement 2024, votre SCPI fait l’achat d’un bâtiment qui présente un rendement particulièrement élevé au jour de son acquisition, soit 8,5 % brut. Un niveau de rendement rare sur le marché !

Acheter des parts de SCPI est un investissement immobilier long terme dont la liquidité est limitée. La durée de placement recommandée est de 10 ans. Ce placement comporte des risques, dont la perte en capital. De plus, la performance et les revenus ne sont pas garantis, et dépendront de l’évolution du marché immobilier. Enfin, comme pour tout placement, les performances passées ne présagent pas des performances futures.

  ^{Le taux de rendement interne de CORUM Origin sur 10 ans est de 6,84 %.2}

Typologies

Industriel & Logistique, Bureau

Pourquoi cette nouvelle acquisition est intéressante pour votre épargne ?

L’immeuble est entièrement exploité par l’entreprise américaine Tenneco, un des leaders mondiaux de la conception, de la fabrication et de la distribution d’équipements automobiles !

Preuve de sa solidité, la société a réalisé en 2023 un chiffre d’affaires de 16,2 milliards de dollars et compte près de 73 000 personnes employés sur plus de 270 sites dans le monde ! Tenneco s’appuie ainsi sur une chaîne d'approvisionnement mondiale qu’elle gère de bout en bout et sur un portefeuille de marques, de produits et de technologies eux-mêmes leaders sur leur marché (Monroe, Walkern MOOG, Wagner,…). Leurs produits sont vendus à plus d’une vingtaine de constructeurs automobiles parmi lesquels : Audi, Porsche, Toyota, Volvo, Volkswagen, Jaguar, Peugeot ou encore Suzuki.

Tenneco a pour ambition de fournir des solutions pour une performance plus durable, plus efficace, et plus fiable.

Un locataire de premier plan !

Un emplacement stratégique : Cette plateforme est située à Ermua, une ville du Pays-Basque espagnol à 30 minutes de Bilbao, un des principaux centres économiques d’Espagne. Une localisation idéale, puisqu’elle offre au locataire du site - un acteur de renommée mondiale dans l’industrie automobile - une proximité avec ses principaux clients.

Un engagement à très long terme : Cette acquisition est ce qu’on appelle dans le jargon immobilier une opération de « sale & leaseback », en français cela signifie que le locataire cède la propriété de l'immeuble à CORUM Origin mais continue à l'occuper grâce à la signature d'un nouveau bail de 20 ans. Le bail est par ailleurs « triple net », c’est-à-dire que l’ensemble des charges et travaux sont à la charge du locataire. L'intérêt pour vous ? Des frais en moins pour la SCPI… et donc plus de dividendes potentiels pour vous !

Un bâtiment sur mesure : Construit par son locataire pour son propre usage dans les années 2000, le site est dédié à la production de pièces automobiles et intègre également des espaces de bureaux. Ce même locataire a par ailleurs récemment investi dans de nouveaux équipements innovants pour améliorer et moderniser ses lignes de production. En parlant de modernisation : vous vous interrogez peut-être sur l’avenir de l’automobile...? Notre nouveau locataire y a déjà pensé, puisqu’il produit des pièces à la fois pour les véhicules thermiques (diesel et essence) et pour les électriques. Voilà ce qui renforce notre confiance quant au positionnement de cette plateforme face à la transition énergétique.