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CORUM XL continue de renforcer et de diversifier son patrimoine avec l'achat d'un immeuble hôtelier à coté de l'aéroport de Milan.

Après l’acquisition de deux hôtels en 2023 à Liverpool et Rotterdam par CORUM XL, c’est un nouvel hôtel tout juste sorti de terre qui rejoint le patrimoine de la SCPI. 

Un immeuble tout juste sorti de terre

L’immeuble est entièrement loué à l’entreprise italienne Amapa Srl, qui opère dans le secteur du tourisme et de l’hébergement. Il s’agit d’un groupe familial appartenant à deux grandes familles italiennes, qui gère actuellement 9 hôtels en Italie, totalisant 1 172 chambres. Le Groupe a récemment signé un accord avec le leader mondial français de l’hôtellerie Accor. C’est dans le cadre de ce partenariat que l’hôtel sera ainsi exploité sous la marque Tribe du groupe Accor, elle-même spécialisée dans l’hôtellerie de luxe moderne et abordable. Tribe bouscule les codes depuis son lancement, leur objectif : proposer à leurs clients une véritable expérience de vie pour leur offrir tout ce dont ils ont besoin avec des hôtels intelligents et fonctionnels au design fort. 

Il s'agit d’ailleurs du premier hôtel de la marque Tribe sur le territoire italien et non pas le dernier, puisque d'autres hôtels sont en cours de développement en Italie !  

Pour couronner le tout, le locataire a signé un bail de 30 ans ferme, gage d’un véritable engagement sur du très long terme ! En somme un locataire d’envergure qui va créer de la valeur pour cet immeuble ! 

Un locataire d'envergure

 LE BON MOMENT, C'EST MAINTENANT ?
 
Il y a aujourd’hui, selon nous, une fenêtre d’opportunités ! Non seulement certains immeubles offrent des prix à l'achat plus bas, et donc des rendements élevés, mais ils présentent aussi, un potentiel d’appréciation dans les années à venir si les prix de l’immobilier remontent…

Développez votre épargne dès aujourd'hui en réinvestissant dans votre SCPI.

Les dernières acquisitions des SCPI CORUM

Boulogne Billancourt, France

Au-delà de son emplacement stratégique, cet immeuble de 7 étages dispose d’une identité singulière avec sa façade aux reflets lilas et bleus. Ses espaces lumineux, ses hauteurs sous plafond généreuses, ses multiples terrasses privatives et communes, et son restaurant d’entreprise moderne, en font un lieu de travail idéal. Le locataire principal représentant 65 % des loyers perçus est CFAO, un acteur historique du commerce sur le continent Africain. 

Avril 2024

Si la livraison de cet immeuble est intervenue en avril 2024, le projet d’investissement remonte à avril 2022 avec l’achat d’un terrain à bâtir. Un mode d’investissement auquel CORUM recourt lorsque l’occasion se présente et qui lui permet de déployer différemment sa démarche opportuniste en quête de performance.  

Se positionner en amont permet de négocier des prix d’acquisition plus avantageux, dans l’intérêt de nos épargnants. C’est aussi la certitude de faire entrer dans le patrimoine de la SCPI un immeuble conforme aux normes les plus récentes et qui ne nécessitera pas de travaux à court ou moyen terme : des économies en perspective pour l’épargne des clients. 

L’hôtel se situe à Milan, capitale mondiale de la mode et 3^e ville italienne la plus touristique. C’est plus précisément à proximité du terminal international de l’aéroport de Milan Malpensa qu’il a été érigé, au cœur d’un centre d’affaires neuf accueillant déjà le siège de groupes internationaux et bientôt un centre commercial de 120 boutiques. Quelques atouts de taille pour attirer les clients de cet hôtel flambant neuf.

Il dispose de 240 chambres, mais aussi d’une salle de sport, plusieurs salles de réunion, un restaurant, un bar et enfin une piscine sur la terrasse panoramique. Vous vous y voyez déjà, n’est-ce pas ? 

CORUM Eurion continue de renforcer et de diversifier son patrimoine avec l'achat d'un immeuble de bureaux et commerces dans le centre de Milan

La jeune SCPI a signé le 18 janvier 2024 l’achat de son 41^e immeuble. Près de quatre ans après son lancement, CORUM Eurion poursuit sa croissance à un rythme soutenu. 
En 2023, elle a déjà pu faire l'acquisition de 15 immeubles grâce à l'épargne que vous nous avez confiée. 

Cette plateforme est située à 30 minutes de Bilbao, un des principaux centres économiques d'Espagne. Une localisation idéale, qui offre au locataire du site - un des leaders mondiaux de l'industrie automobile - une proximité avec ses principaux clients.  Cette acquisition est, selon nous, particulièrement intéressante car elle offre un rendement¹ attractif au jour de son achat et le locataire est engagé avec "bail triple net" de 20 ans (du très long terme). C’est-à-dire que l’ensemble des charges et travaux sont à la charge du locataire.  

Ermua, Espagne

Février 2024

L'objectif de rendement annuel² de CORUM XL est de 5 % et son taux de rendement interne³ est de 4,28 % sur 5 ans. 

Acheter des parts de SCPI est un investissement immobilier long terme dont la liquidité est limitée. La durée de placement recommandée est de 10 ans. Ce placement comporte des risques, dont la perte en capital. De plus, la performance et les revenus ne sont pas garantis, et dépendront de l’évolution du marché immobilier et du cours des devises. Enfin, comme pour tout placement, les performances passées ne présagent pas des performances futures. 

1. Le rendement à l'acquisition correspond au loyer annuel de l'immeuble rapporté à son prix d’acquisition. 
Il n'est pas garanti et ne présage pas du rendement de la SCPI.

2. Le rendement (Taux de distribution), défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers (payés par le fonds pour le compte de l’associé), versé au titre de l’année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées le cas échéant) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de l'année N de la part.
3. Taux de rendement interne (TRI) : mesure la rentabilité de l'investissement sur une période donnée. Il tient compte de l'évolution de la valeur de la part, des dividendes distribués sur la période, ainsi que des frais de souscription et de gestion supportés par l'investisseur.