BULLETIN TRIMESTRIEL D'INFORMATION
CORUM Origin
© 2025. Tous droits réservés.
CORUM L'Épargne, SAS au capital social de 1 000 000 €, RCS Paris n° 851 245 183, siège social situé 1 rue Euler 75008 Paris, inscrite auprès de l’ORIAS sous le numéro 20002932 (www.orias.fr) en ses qualités de conseiller en investissements financiers, membre de la CNCEF, chambre agréée par l’AMF, de mandataire en opérations de banque et services de paiement, de mandataire d'intermédiaire d'assurance et d’agent général d’assurance sous le contrôle de l’ACPR, 4, place de Budapest CS 92459 75436 Paris Cedex 9.
La SCPI CORUM Origin, visa SCPI n°12-17 de l'AMF du 24 juillet 2012 est gérée par CORUM Asset Management, société de gestion de portefeuille, SAS au capital social de 600 000 €, RCS PARIS n° 531 636 546. Siège social 1 rue Euler 75008 Paris. Agrément AMF GP-11000012 du 14 avril 2011.
La performance réelle de la SCPI CORUM Origin
Le patrimoine en un coup d'oeil
Capitalisation
3,375 Milliards d'€
+ 3 %
Par rapport au 01/01/2025
N°52 - PUBLIÉ LE 16 AVRIL 2025
CORUM Origin - 1er trimestre 2025
Données au 31/03/2025 valides du 01/04/2025 au 31/06/2025
Mon Fil d'Actualités en bref
L'essentiel et les performances
16,80 €
Brut par part
13,41 €
Dividende net lié aux loyers perçu au 1er trimestre 2025
Dividende par part
Au 1er trimestre 2025
Valeur de réalisation : correspond à la valeur à laquelle les immeubles peuvent être vendus dans les conditions actuelles du marché, augmenté de la valeur des autres actifs (par exemple la trésorerie) et diminuée des dettes. Valeurs au 31 décembre 2024.
1.
Augmentation de la valeur du prix investi
Les performances passées ne présagent pas des performances futures.
Vous devriez savoir
Acheter des parts de la SCPI CORUM Origin est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s’agit d’un investissement long terme dont la liquidité est limitée. Nous vous recommandons une durée de placement de 10 ans. Ce placement comporte des risques. Il existe tout d’abord un risque de perte en capital. De plus, les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier. Nous précisons que CORUM Asset Management ne garantit pas le rachat de vos parts. Enfin, comme pour tout placement, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Les derniers mouvements du patrimoine de CORUM Origin
Les produits et services de CORUM sont plébiscités par les professionnels et les épargnants
Prix de part
1 135 €
Valeur de réalisation² (par part)
953,35 €
Valeur de reconsitution² (par part)
1 172,41 €
Nombre total d'associés
64 287
+ 5 %
Par rapport au 01/01/2025
Nombre de parts total
2 973 611
+ 3 %
Par rapport au 01/01/2025
Nombre d'immeubles
161
Répartis sur 13 pays avec une superficie totale de 1 615 623 M2
CORUM Origin
Capitalisation
3,375 Milliards d'€
+ 3 %
Par rapport au 01/01/2025
N°52 - PUBLIÉ LE 16 AVRIL 2025
CORUM Origin - 1er trimestre 2025
Données au 31/03/2025 valides du 01/04/2025 au 30/06/2025
Mon Fil d'Actualités en bref
BULLETIN TRIMESTRIEL D'INFORMATION
Les risques d'un placement dans la SCPI CORUM Origin
Risque de perte en capital
La valeur des parts de CORUM Origin évolue avec la valeur de son patrimoine dans le temps. Elle peut donc varier à la hausse comme à la baisse en fonction de l'évolution des marchés immobiliers.
10 années de récompenses, gages de la qualité de leur gestion.
2025
Société la plus innovante de l'année
Palmarès des fournisseurs
La référence à un classement, un prix ou une notation ne préjuge pas des performances futures. Les méthodologies de classement sont disponibles auprès des organisateurs. Ces notations sont valables jusqu’au 31/12/2025.
Nombre total d'associés
64 287
+ 5 %
Par rapport au 01/01/2025
Nombre de parts total
2 973 611
+ 3 %
Par rapport au 01/01/2025
Le patrimoine en un coup d'oeil
Nombre total de locataires
362
6,12 années : durée moyenne pendant laquelle les locataires sont engagés à payer leur loyer.
Taux d’occupation financière (TOF)
97,24 %
Soit 2,76 % en recherche de locataires
Nombre d'immeubles
161
Répartis sur 13 pays avec une superficie totale de 1 615 623 M2
Nombre total de locataires
362
6,12 années : durée moyenne pendant laquelle les locataires sont engagés à payer leur loyer.
Taux d'occupation financière (TOF)
97,24 %
Soit 2,76 % en recherche de locataires
L'essentiel et les performances
16,80 €
Brut par part
13,41 €
Dividende net lié aux loyers perçu au 1er trimestre 2025
3,39 €
Impôt étranger prélevé à la source sur les loyers avancés par CORUM Origin et déductible en France
Dividende par part
Au 1er trimestre 2025
Valeur de réalisation : correspond à la valeur à laquelle les immeubles peuvent être vendus dans les conditions actuelles du marché, augmenté de la valeur des autres actifs (par exemple la trésorerie) et diminuée des dettes. Valeurs au 31 décembre 2024
1.
2.
Valeur de reconstitution : correspond à la valeur de réalisation augmenté des frais nécessaires pour reconstituer le patrimoine à l’identique (frais de notaires, droit d’enregistrement, commissions). Valeurs au 31 décembre 2024
Prix de part
1 135 €
Valeur de réalisation¹ (par part)
953,35 €
Valeur de reconstitution² (par part)
1 172,41 €
3,39 €
Impôt étranger prélevé à la source sur les loyers avancés par CORUM Origin et déductible en France
2.
Valeur de reconstitution : correspond à la valeur de réalisation augmenté des frais nécessaires pour reconstituer le patrimoine à l’identique (frais de notaires, droit d’enregistrement, commissions). Valeurs au 31 décembre 2024.
La performance réelle de la SCPI CORUM Origin
Le taux de rendement interne (TRI) mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte des dividendes distribués, de l’évolution de la valeur de part sur la période, ainsi que des frais de souscription et de gestion supportés par l’investisseur. Il intègre également le fait que la valeur de l’argent évolue dans le temps : en effet, 1 € aujourd'hui vaut plus que 1 € dans 1 an, car on peut immédiatement réinvestir cet euro et le faire fructifier.
1.
2.
Rendement : taux de distribution, défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers (payés par la SCPI pour le compte de l’associé), versé au titre de l’année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées, 0,10 % en 2024) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de l’année N de la part. Cet indicateur permet de mesurer la performance financière annuelle de CORUM Origin.
Augmentation de la valeur du prix investi
Rendement annuel (taux de distribution) de CORUM Origin / le rendement en 2012 est annualisé
Objectif de rendement annuel non garanti de CORUM Origin
Performance réellle
Les performances passées ne présagent pas des performances futures.
Vous devriez savoir
Acheter des parts de la SCPI CORUM Origin est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s’agit d’un investissement long terme dont la liquidité est limitée. Nous vous recommandons une durée de placement de 10 ans. Ce placement comporte des risques. Il existe tout d’abord un risque de perte en capital. De plus, les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier. Nous précisons que CORUM Asset Management ne garantit pas le rachat de vos parts. Enfin, comme pour tout placement, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Taux de rendement interne¹ (TRI) sur 10 ans
6,75 %
Rendement² 2024
6,05 %
Objectif de rendement annuel non garanti
6,00 %
Taux de rendement interne1 (TRI) sur 10 ans
6,75 %
Rendement² 2024
6,05 %
Objectif de rendement annuel non garanti
6,00 %
Rendement annuel (taux de distribution) de CORUM Origin / le rendement en 2012 est annualisé
Objectif de rendement annuel non garanti de CORUM Origin
Performance réelle
Le taux de rendement interne (TRI) mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte des dividendes distribués, de l’évolution de la valeur de part sur la période, ainsi que des frais de souscription et de gestion supportés par l’investisseur. Il intègre également le fait que la valeur de l’argent évolue dans le temps : en effet, 1 € aujourd'hui vaut plus que 1 € dans 1 an, car on peut immédiatement réinvestir cet euro et le faire fructifier.
1.
2.
Rendement : taux de distribution, défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers (payés par la SCPI pour le compte de l’associé), versé au titre de l’année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées, 0,10 % en 2024) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de l’année N de la part. Cet indicateur permet de mesurer la performance financière annuelle de CORUM Origin.
Les derniers mouvements du patrimoine de CORUM Origin
Les risques d'un placement dans la SCPI CORUM Origin
Risque de perte en capital
La valeur des parts de CORUM Origin évolue avec la valeur de son patrimoine dans le temps. Elle peut donc varier à la hausse comme à la baisse en fonction de l'évolution des marchés immobiliers.
Revenus non garantis
Les revenus potentiels distribués par CORUM Origin ne sont pas garantis et peuvent varier à la hausse comme à la baisse en fonction des loyers encaissés ainsi que des charges afférentes aux immeubles et au fonctionnement de la SCPI.
Risque de liquidité
Comme tout placement immobilier, la SCPI est un placement peu liquide. Aussi, nous attirons votre attention sur la revente de vos parts, qui n'est pas garantie et peut être plus ou moins rapide en fonction de l'évolution du marché immobilier.
Revenus non garantis
Les revenus potentiels distribués par CORUM Origin ne sont pas garantis et peuvent varier à la hausse comme à la baisse en fonction des loyers encaissés ainsi que des charges afférentes aux immeubles et au fonctionnement de la SCPI.
Risque de liquidité
Comme tout placement immobilier, la SCPI est un placement peu liquide. Aussi, nous attirons votre attention sur la revente de vos parts, qui n'est pas garantie et peut être plus ou moins rapide en fonction de l'évolution du marché immobilier.
Les produits et services de CORUM sont plébiscités par les professionnels et les épargnants
10 années de récompenses, gages de la qualité de leur gestion.
2025
Société la plus innovante de l'année
-
Palmarès des fournisseurs
2024
Meilleur Conseil Épargne
2024
Victoire des SCPI
1er Prix
SCPI diversifiée pour CORUM Origin
2025
Trophées d'Or de l'Assurance Vie
Meilleurs contrats de gestion pilotée
2025
Pyramides de la Gestion de Patrimoine
1er Prix
Pierre papier - Société SCPI
La référence à un classement, un prix ou une notation ne préjuge pas des performances futures. Les méthodologies de classement sont disponibles auprès des organisateurs. Ces notations sont valables jusqu’au 31/12/2025.
2024
Meilleur Conseil Épargne
2024
Victoire des SCPI - 1er Prix
SCPI diversifiée pour CORUM Origin
2025
Trophées d'Or de l'Assurance Vie
Meilleurs contrats de gestion pilotée
2025
Pyramides de la Gestion de Patrimoine
1er Prix - Pierre papier - Société SCPI
" Coup d'oeil sur l'actualité de votre épargne ce trimestre...
Frédéric Puzin
Fondateur de CORUM L'Épargne
Il n’aura fallu que quelques semaines pour que la planète entière assiste médusée au renversement de l’ordre mondial, délibérément provoqué par Donald Trump. L’onde de choc est venue percuter un contexte international déjà sous pression, fragilisé depuis 2020 par les conséquences de la crise sanitaire, les guerres en Ukraine et au Proche Orient, les tensions entre la Chine et les Etats-Unis…
Les grands événements géopolitiques ont des répercussions pour les épargnants : ils impactent l’évolution des taux qui servent de référence à de nombreux placements...
L'EDITORIAL
CESSION
Typologie
Bureaux
Cédé le
28/02/2025
63 Millions d'€
Prix de l'acquisition
ITALIE
| BERGAME
10 Millions d'€
Plus-value brute
+16 %
Prix de vente supérieur au prix d'achat
Brembo
DIVIDENDE
6,05
Les investissements et cessions réalisés par CORUM Origin au cours du trimestre ne présagent pas de ses performances futures. Le
rendement des immeubles à leur acquisition ne prend pas en compte les frais de la SCPI et ne présage pas de sa performance annuelle.
6,05
Cédé le
28/02/2025
63 Millions d'€
Prix d'achat
Typologie
Bureaux
10 Millions d'€
Plus-value brute
+16 %
Prix de vente supérieur au prix d'achat
CESSION
ITALIE
| BERGAME
Brembo
Les investissements et cessions réalisés par CORUM Origin au cours du trimestre ne présagent pas de ses performances futures. Le
rendement des immeubles à leur acquisition ne prend pas en compte les frais de la SCPI et ne présage pas de sa performance annuelle.
1.
L’indicateur de synthétique risque part de l’hypothèse que vous conservez le produit pendant 10 années. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit, ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Il indique la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés.
1.
L’indicateur de synthétique risque part de l’hypothèse que vous conservez le produit pendant 10 années. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit, ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Il indique la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés.
Durée de placement recommandée
10 ans
6 mois
Délai de jouissance
Indicateur de risque1
3/7
10 ans
Durée de placement recommandée
6 mois
Délai de jouissance
3/7
Indicateur de risque1
" Coup d'oeil sur l'actualité de votre épargne ce trimestre...
Il n’aura fallu que quelques semaines pour que la planète entière assiste médusée au renversement de l’ordre mondial, délibérément provoqué par Donald Trump. L’onde de choc est venue percuter un contexte international déjà sous pression, fragilisé depuis 2020 par les conséquences de la crise sanitaire, les guerres en Ukraine et au Proche Orient, les tensions entre la Chine et les Etats-Unis…
Frédéric Puzin
Fondateur de CORUM L'Épargne
L'EDITORIAL