BULLETIN TRIMESTRIEL D'INFORMATION
CORUM USA
© 2025. Tous droits réservés.
CORUM L'Épargne, SAS au capital social de 1 000 000 €, RCS Paris n° 851 245 183, siège social situé 1 rue Euler 75008 Paris, inscrite auprès de l’ORIAS sous le numéro 20002932 (www.orias.fr) en ses qualités de conseiller en investissements financiers, membre de la CNCEF, chambre agréée par l’AMF, de mandataire en opérations de banque et services de paiement, de mandataire d'intermédiaire d'assurance et d’agent général d’assurance sous le contrôle de l’ACPR, 4, place de Budapest CS 92459 75436 Paris Cedex 9.
La SCPI CORUM USA visa SCPI n°24-11 de l’AMF du 09 juillet 2024 est gérée par CORUM Asset Management, société de gestion de portefeuille, SAS au capital social de 600 000 €, RCS PARIS n° 531 636 546. Siège social 1 rue Euler 75008 Paris. Agrément AMF GP-1100001 du 14 avril 2011.
Le patrimoine en un coup d'oeil
Capitalisation
37 Millions d'€
+ 48 %
Par rapport au 01/01/2025
N°2 - PUBLIÉ LE 16 AVRIL 2025
CORUM USA - 1er trimestre 2025
Données au 31/03/2025 valides du 01/04/2025 au 30/06/2025
Mon Fil d'Actualités en bref
L'essentiel et les performances
3,34 €
Dividende
2,63 €
Dividende net lié aux loyers perçu au 1er trimestre 2025
Dividende par part
Au 1er trimestre 2025
Cet exemple s'applique aux personnes physiques, résidentes fiscales françaises sans dispense de prélèvement forfaitaire non libératoire. En tant que personne morale, vous pouvez vous référer à votre relevé trimestriel où vous pourrez retrouver le détail de vos versements.
1.
Les produits et services de CORUM sont plébiscités par les professionnels et les épargnants
Prix de part CORUM USA
200 €
Nombre total d'associés
2 042
+ 92 %
Par rapport au 01/01/2025
Nombre de parts total
186 481
+ 51 %
Par rapport au 01/01/2025
Nombre d'immeubles
1
Avec une superficie totale de 1 039 M2
CORUM USA
Capitalisation
37 Millions d'€
+ 48 %
Par rapport au 01/01/2025
N°2 - PUBLIÉ LE 16 AVRIL 2025
CORUM USA - 1er trimestre 2025
Données au 31/03/2025 valides du 01/04/2025 au 30/06/2025
Mon Fil d'Actualités en bref
BULLETIN TRIMESTRIEL D'INFORMATION
10 années de récompenses, gages de la qualité de leur gestion.
2025
Société la plus innovante de l'année
Palmarès des fournisseurs
La référence à un classement, un prix ou une notation ne préjuge pas des performances futures. Les méthodologies de classement sont disponibles auprès des organisateurs. Ces notations sont valables jusqu’au 31/12/2025.
Nombre total d'associés
2 042
+ 92 %
Par rapport au 01/01/2025
Nombre de parts total
186 481
+ 51 %
Par rapport au 01/01/2025
Le patrimoine en un coup d'oeil
Nombre total de locataires
1
15,08 années : durée moyenne pendant laquelle les locataires sont engagés à payer leur loyer.
Taux d’occupation financière (TOF)
100 %
Soit 0,00 % en recherche de locataires
Nombre d'immeubles
1
Avec une superficie totale de 1 039 M2
Nombre total de locataires
1
15,08 années : durée moyenne pendant laquelle les locataires sont engagés à payer leur loyer.
Taux d'occupation financière (TOF)
100 %
Soit 0,00 % en recherche de locataires
L'essentiel et les performances
0,71 €
Impôt étranger, prélevé à la source sur les loyers, avancé par CORUM USA et donnant droit à un crédit d'impôt en France
2.
Montant maximal de crédit d'impôts de source américaine auquel vous pourriez prétendre dans le cadre de votre déclaration de revenus en France. Le montant réel peut varier selon votre situation fiscale personnelle, et ne peut excéder la somme des prélèvements sociaux (PS) et de l'impôt français acquittés au titre des revenus reçus de la SCPI CORUM USA.
Les produits et services de CORUM sont plébiscités par les professionnels et les épargnants
10 années de récompenses, gages de la qualité de leur gestion.
2025
Société la plus innovante de l'année
-
Palmarès des fournisseurs
2024
Meilleur Conseil Épargne
2024
Victoire des SCPI
1er Prix
SCPI diversifiée pour CORUM Origin
2025
Trophées d'Or de l'Assurance Vie
Meilleurs contrats de gestion pilotée
2025
Pyramides de la Gestion de Patrimoine
1er Prix
Pierre papier - Société SCPI
La référence à un classement, un prix ou une notation ne préjuge pas des performances futures. Les méthodologies de classement sont disponibles auprès des organisateurs. Ces notations sont valables jusqu’au 31/12/2025.
2024
Meilleur Conseil Épargne
2024
Victoire des SCPI - 1er Prix
SCPI diversifiée pour CORUM Origin
2025
Trophées d'Or de l'Assurance Vie
Meilleurs contrats de gestion pilotée
2025
Pyramides de la Gestion de Patrimoine
1er Prix - Pierre papier - Société SCPI
" Coup d'oeil sur l'actualité de votre épargne ce trimestre...
Frédéric Puzin
Fondateur de CORUM L'Épargne
Il n’aura fallu que quelques semaines pour que la planète entière assiste médusée au renversement de l’ordre mondial, délibérément provoqué par Donald Trump. L’onde de choc est venue percuter un contexte international déjà sous pression, fragilisé depuis 2020 par les conséquences de la crise sanitaire, les guerres en Ukraine et au Proche Orient, les tensions entre la Chine et les Etats-Unis…
Les grands événements géopolitiques ont des répercussions pour les épargnants : ils impactent l’évolution des taux qui servent de référence à de nombreux placements...
L'EDITORIAL
" Coup d'oeil sur l'actualité de votre épargne ce trimestre...
Il n’aura fallu que quelques semaines pour que la planète entière assiste médusée au renversement de l’ordre mondial, délibérément provoqué par Donald Trump. L’onde de choc est venue percuter un contexte international déjà sous pression, fragilisé depuis 2020 par les conséquences de la crise sanitaire, les guerres en Ukraine et au Proche Orient, les tensions entre la Chine et les Etats-Unis…
Frédéric Puzin
Fondateur de CORUM L'Épargne
L'EDITORIAL
3,34 €
Brut par part
2,63 €
Dividende net lié aux loyers perçu au 1er trimestre 2025
0,71 €
Impôt étranger, prélevé à la source sur les loyers, avancé par CORUM USA et donnant droit à un crédit d'impôt en France
Dividende par part
Au 1er trimestre 2025
DIVIDENDE
200 €
Prix de part
4,5 %
Objectif de rendement4 annuel non garanti
> 7 %
Objectif de rendement4 potentiel en 2025
4,5 %
Objectif de taux de ren-dement interne³ sur 10 ans
Les risques d'un placement dans la SCPI CORUM USA
Risque de perte en capital
La valeur des parts de CORUM USA évolue avec la valeur de son patrimoine dans le temps. Elle peut donc varier à la hausse comme à la baisse en fonction de l'évolution des marchés immobiliers.
Revenus non garantis
Les revenus potentiels distribués par CORUM USA ne sont pas garantis et peuvent varier à la hausse comme à la baisse en fonction des loyers encaissés ainsi que des charges afférentes aux immeubles et au fonctionnement de la SCPI.
Risque de liquidité
Comme tout placement immobilier, la SCPI est un placement peu liquide. Aussi, nous attirons votre attention sur la revente de vos parts, qui n'est pas garantie et peut être plus ou moins rapide en fonction de l'évolution du marché immobilier.
1.
L’indicateur de synthétique risque part de l’hypothèse que vous conservez le produit pendant 10 années. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit, ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Il indique la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés.
Durée de placement recommandée
10 ans
6 mois
Délai de jouissance
Indicateur de risque1
4/7
Risque de devise
La variation du cours des devises implique un risque de perte en capital et des fluctuations potentielles dans les revenus distribués.
Les risques d'un placement dans la SCPI CORUM USA
Risque de perte en capital
La valeur des parts de CORUM USA évolue avec la valeur de son patrimoine dans le temps. Elle peut donc varier à la hausse comme à la baisse en fonction de l'évolution des marchés immobiliers.
Revenus non garantis
Les revenus potentiels distribués par CORUM USA ne sont pas garantis et peuvent varier à la hausse comme à la baisse en fonction des loyers encaissés ainsi que des charges afférentes aux immeubles et au fonctionnement de la SCPI.
Risque de liquidité
Comme tout placement immobilier, la SCPI est un placement peu liquide. Aussi, nous attirons votre attention sur la revente de vos parts, qui n'est pas garantie et peut être plus ou moins rapide en fonction de l'évolution du marché immobilier.
1.
L’indicateur de synthétique risque part de l’hypothèse que vous conservez le produit pendant 10 années. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit, ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Il indique la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés.
10 ans
Durée de placement recommandée
6 mois
Délai de jouissance
4/7
Indicateur de risque1
Risque de devise
La variation du cours des devises implique un risque de perte en capital et des fluctuations potentielles dans les revenus distribués.
Brut par part
4,5 %
Objectif de taux de rendement interne³ sur 10 ans
Taux de rendement interne (TRI) permet de mesurer la rentabilité totale d’un investissement en intégrant le fait que la valeur de l’argent évolue dans le temps. Il tient compte non seulement des revenus perçus, des frais payés et de la variation de valeur de votre investissement, mais aussi du temps qui passe : en effet, 1 € aujourd’hui vaut plus que 1 € dans 1 an, car on peut immédiatement réinvestir cet euro et le faire fructifier.
3.
Cet exemple s'applique aux personnes physiques, résidentes fiscales françaises sans dispense de prélèvement forfaitaire non libératoire. En tant que personne morale, vous pouvez vous référer à votre relevé trimestriel où vous pourrez retrouver le détail de vos versements.
1.
Montant maximal de crédit d'impôts de source américaine auquel vous pourriez prétendre dans le cadre de votre déclaration de revenus en France. Le montant réel peut varier selon votre situation fiscale personnelle, et ne peut excéder la somme des prélèvements sociaux (PS) et de l'impôt français acquittés au titre des revenus reçus de la SCPI CORUM USA.
2.
Rendement: taux de distribution, défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers (payés par le fonds pour le compte de l'associé), versé au titre de l'année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de l'année N de la part. Cet indicateur permet de mesurer la performance financière annuelle de CORUM USA.
4.
Taux de rendement interne (TRI) permet de mesurer la rentabilité totale d’un investissement en intégrant le fait que la valeur de l’argent évolue dans le temps. Il tient compte non seulement des revenus perçus, des frais payés et de la variation de valeur de votre investissement, mais aussi du temps qui passe : en effet, 1 € aujourd’hui vaut plus que 1 € dans 1 an, car on peut immédiatement réinvestir cet euro et le faire fructifier.
3.
Rendement: taux de distribution, défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers (payés par le fonds pour le compte de l'associé), versé au titre de l'année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de l'année N de la part. Cet indicateur permet de mesurer la performance financière annuelle de CORUM USA.
4.
>7 %
Objectif de rendement4 potentiel en 2025
4,5 %
Objectif de rendement4 annuel non garanti