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Der Gewinnfreibetrag (§10 EStG.) setzt sich aus einem Grundfreibetrag für Gewinne bis 33.000 EUR und darüber hinaus einem investitionsbedingten Gewinnfreibetrag zusammen. Er beträgt bis zu 15 % des Unternehmensgewinnes;
Grundfreibetrag: Für Gewinne bis 33.000 Euro p.a. wird ein Freibetrag in Höhe von 15% des Gewinnes, bis maximal 4.950 Euro automatisch berücksichtigt;
Investitionsbedingter Gewinnfreibetrag: Für Gewinne über 33.000 Euro p.a. kann ein investitionsbedingter Gewinnfreibetrag bis maximal 46.400 Euro geltend gemacht werden. Dieser muss durch Investitionen in begünstigte Wirtschaftsgüter, z. B. in geeignete Wertpapiere (§ 14 Fonds), gedeckt werden.
Was ist der Gewinnfreibetrag?
Zum begünstigten Anlagevermögen zählen auch Wertpapiere, die den Voraussetzungen zur Deckung für Pensionsrückstellungen entsprechen. Es handelt sich dabei um Wertpapiere im Sinne des § 14 Abs 7 Z 4 Einkommensteuergesetz, die ab der Anschaffung mindestens vier Jahre dem Betrieb (durch Aufnahme in ein zu führendes Verzeichnis) gewidmet werden. CORUM Origin ist ein § 14 Fonds und daher ein begünstigtes Anlagevermögen.
Was ist begünstigtes Anlagevermögen?
Der Freibetrag ist in der Steuererklärung getrennt nach körperlichen Wirtschaftsgütern und Wertpapieren auszuweisen. Bei Wertpapieren ist ein gesondertes Verzeichnis zu führen, in das die Wertpapiere, für die der Freibetrag in Anspruch genommen wurde, einzutragen sind.
Wer kann den Gewinnfreibetrag in Anspruch nehmen?
Alle natürlichen Personen mit betrieblichen Einkunftsarten.
CORUM ORIGIN
DIE IDEALE LÖSUNG, UM DEN GEWINNFREIBETRAG ZU NUTZEN
Nicht garantierte Rendite: Die von CORUM Origin ausgeschüttete potenzielle Rendite ist nicht garantiert und hängt von der Entwicklung des Immobilienmarktes sowie von den Kosten für die Immobilien und die Verwaltung des Fonds ab.
Risiko eines Kapitalverlusts: Der Anteilspreis des CORUM Origin-Fonds schwankt im Laufe der Zeit entsprechend der Entwicklung des Immobilienportfolios. Er kann daher je nach Entwicklung des Immobilienmarktes entweder positiv oder negativ schwanken.
Liquiditätsrisiko: Mit dem Kauf von Anteilen am Immobilienfonds CORUM Origin wird eine Immobilieninvestition getätigt. Wie jede Immobilieninvestition ist sie eine langfristige Investition mit begrenzter Liquidität. Wir empfehlen eine Anlagedauer von mindestens 10 Jahren. Diese Anlage ist mit gewissen Risiken verbunden. Erstens besteht das Risiko eines Kapitalverlustes. Wir weisen darauf hin, dass CORUM Asset Management keine Garantie für die Rücknahme Ihrer Anteile übernimmt. Wie bei jeder Investition sind vergangene Erträge keine Garantie für zukünftige Erträge.
Die Wertentwicklung in der Vergangenheit ist kein zuverlässiger Indikator für die zukünftige Wertentwicklung.
1 Dividendenrendite: Bei der Dividendenrendite handelt es sich um die Bruttodividende, vor französischen und ausländischen Abgaben (die vom Fonds im Auftrag der Investoren entrichtet werden), ausgeschüttet für das Jahr N (einschließlich außerordentlicher Abschlagsdividenden und Anteilen am ausgeschütteten Kapitalertrag von 0,13 % für CORUM Origin im Jahr 2023), dividiert durch den Kaufpreis eines Anteils am 1. Jänner im Jahr N. Durch diese Kennzahl kann die finanzielle Performance von CORUM Origin für das Jahr gemessen werden.
Bei den CORUM Gewerbeimmobilienfonds handelt es sich um langfristige Immobilienanlagen, die keine Rendite- oder Performancegarantie bieten und mit einem Kapitalverlust- sowie einem Währungs- und Liquiditätsrisiko verbunden sind. Die Wertentwicklung in der Vergangenheit ist kein Hinweis auf die zukünftige Wertentwicklung.
Seit der Auflegung im Jahr 2012 ist die Rendite höher als die Zielrendite von 6 %.
Rendite von 6,06%* im Jahr 2023
Erhalten Sie ein (nicht garantiertes) monatliches Einkommen
Das Geld, das die Investoren erhalten, stammt aus den von den Mietern gezahlten Mieten und wird potenziell jeden Monat an die Investoren ausgezahlt – und ist somit auch ideal als Pensionsvorsorge geeignet.
Mehr als 110.000 Anleger haben uns ihr Vertrauen geschenkt und seit 2012 über 7 Milliarden Euro investiert.
Investitionen mit Erfolgsbilanz
*Anfangsrendite: Entspricht der Immobilienrendite zum Zeitpunkt des Erwerbs, die sich aus dem Verhältnis zwischen der jährlichen Bruttomiete und dem Anschaffungspreis der Immobilie zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses ergibt, d. h. einschließlich der Eintragungs- und Vermarktungsgebühren. Die anfängliche Rentabilität der Immobilien berücksichtigt nicht die Provisionen des Immobilienfonds und garantiert nicht dessen jährliche Rentabilität.
Rendite: Ausschüttungsquote, definiert als Bruttodividende vor französischen und ausländischen Steuerabzügen (die vom Fonds für den Investor gezahlt wird), die für das Jahr N gezahlt wird (einschließlich der Sonderdividenden und der Beteiligung an den ausgeschütteten Kapitalgewinnen, 1,25% im Jahr 2021), geteilt durch den Zeichnungspreis des Anteils am 1. Januar des Jahres N. Mit diesem Indikator lässt sich die jährliche finanzielle Leistung des CORUM Origin Fonds messen.
Interner Zinsfuß (IRR) 6,60 % über 10 Jahre: misst die Rentabilität der Investition über einen bestimmten Zeitraum. Dabei werden die Entwicklung des Anteilspreises und die während des Zeitraums ausgeschütteten Dividenden sowie die vom Anleger getragenen Zeichnungs- und Verwaltungsgebühren berücksichtigt.
Ein über 13 Länder und 5 Wirtschaftszweige verteiltes Immobilienportfolio ermöglicht eine bessere Risikokontrolle.
Diversifiziertes Portfolio
Unser Team sorgt dafür, dass die Immobilien vor dem Erwerb bewertet und die finanzielle Leistungsfähigkeit der Mieter analysiert werden.
An namhafte Unternehmen vermietete Gebäude
Langfristige Mietverträge und In-House-Management
CORUM-Mitarbeiter verwalten all unsere Immobilien. Diese enge Beziehung zu den Mietern ermöglicht es uns, langfristige und stabile Mietverträge abzuschließen.
Investieren Sie in einen soliden Immobilien-Investmentfonds
CORUM Origin ist eine solide und rentable Investitionslösung
Wer kann den Gewinnfreibetrag in Anspruch nehmen?
Alle natürlichen Personen mit betrieblichen Einkunftsarten.
Wie wird der Gewinnfreibetrag geltend gemacht?
Was ist der Gewinnfreibetrag?
Der Gewinnfreibetrag (§10 EStG.) setzt sich aus einem Grundfreibetrag für Gewinne bis 33.000 EUR und darüber hinaus einem investitionsbedingten Gewinnfreibetrag zusammen. Er beträgt bis zu 15 % des Unternehmensgewinnes;
Grundfreibetrag: Für Gewinne bis 33.000 Euro p.a. wird ein Freibetrag in Höhe von 15% des Gewinnes, bis maximal 4.950 Euro automatisch berücksichtigt;
Investitionsbedingter Gewinnfreibetrag: Für Gewinne über 33.000 Euro p.a. kann ein investitionsbedingter Gewinnfreibetrag bis maximal 46.400 Euro geltend gemacht werden. Dieser muss durch Investitionen in begünstigte Wirtschaftsgüter, z. B. in geeignete Wertpapiere (§ 14 Fonds), gedeckt werden.
Wie wird der Gewinnfreibetrag geltend gemacht?
Der Freibetrag ist in der Steuererklärung getrennt nach körperlichen Wirtschaftsgütern und Wertpapieren auszuweisen. Bei Wertpapieren ist ein gesondertes Verzeichnis zu führen, in das die Wertpapiere, für die der Freibetrag in Anspruch genommen wurde, einzutragen sind.
Was ist begünstigtes Anlagevermögen?
Zum begünstigten Anlagevermögen zählen auch Wertpapiere, die den Voraussetzungen zur Deckung für Pensionsrückstellungen entsprechen. Es handelt sich dabei um Wertpapiere im Sinne des § 14 Abs 7 Z 4 Einkommensteuergesetz, die ab der Anschaffung mindestens vier Jahre dem Betrieb (durch Aufnahme in ein zu führendes Verzeichnis) gewidmet werden. CORUM Origin ist ein § 14 Fonds und daher ein begünstigtes Anlagevermögen.
Mailand, Italien
Eigentum CORUM
Investieren Sie in einen soliden Immobilien-Investmentfonds
Seit 2015 wurde CORUM Origin mehrfach von der Fachpresse für seine Performance und die Qualität seines Managements ausgezeichnet.
CORUM ORIGIN
DIE IDEALE LÖSUNG, UM DEN GEWINNFREIBETRAG ZU NUTZEN
STEUERLICHE ERLEICHTERUNG FÜR SELBSTSTÄNDIGE – JETZT MIT CORUM ORIGIN GEWINNFREIBETRAG § 14 ESTG IN ANSPRUCH NEHMEN.
Steuerpflichtige mit betrieblichen Einkünften haben die Möglichkeit, Ihre steuerlichen Gewinne Dank ausgewählter Investments zu senken. Die dafür in Frage kommenden Fonds müssen spezielle Kriterien nach § 14 Abs 7 Einkommenssteuergesetz (EstG) erfüllen – CORUM Origin gehört seit dem Jahr 2019 zu diesen streng selektierten Anlageformen.
ZEICHNUNGSUNTERLAGEN UND GELDEINGÄNGE, DIE BIS 30.12.2024 UM 24:00 UHR BEI CORUM EINLANGEN, WERDEN FÜR 2024 BERÜCKSICHTIGT.
CORUM Origin Gesamtrendite übertrifft jährliches Renditeziel seit Gründung im Jahr 2012.
