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Foire aux Questions
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CORUM L'Épargne, SAS au capital social de 1 000 000 €, RCS Paris n° 851 245 183, siège social situé 1 rue Euler 75008 Paris, inscrite auprès de l’ORIAS sous le numéro 20002932 (www.orias.fr) en ses qualités de conseiller en investissements financiers, membre de la CNCEF, chambre agréée par l’AMF, de mandataire en opérations de banque et services de paiement, de mandataire d'intermédiaire d'assurance et d’agent général d’assurance sous le contrôle de l’ACPR, 4, place de Budapest CS 92459 75436 Paris Cedex 9.
Les SCPI CORUM Origin, visa SCPI n°12-17 de l'AMF du 24 juillet 2012 ; CORUM XL, visa SCPI n°19-10 de l'AMF du 28 mai 2019 ; CORUM Eurion, visa SCPI n°20-04 de l'AMF du 21 janvier 2020 ; CORUM USA visa SCPI n°24-11 de l’AMF du 09 juillet 2024, sont gérées par CORUM Asset Management, société de gestion de portefeuille, SAS au capital social de 600 000 €, RCS PARIS n° 531 636 546. Siège social 1 rue Euler 75008 Paris. Agrément AMF GP-11000012 du 14 avril 2011.
L’assurance vie CORUM Life est un contrat géré par la compagnie d'assurance CORUM Life, société au capital social de 20 000 000 €, régie par le Code des assurances et agréée auprès de l’ACPR.
1. Le taux de rendement interne (TRI) mesure la rentabilité de l'investissement sur une période donnée. Il tient compte non seulement des revenus perçus, des frais payés et de la variation de valeur de votre investissement, mais aussi du temps qui passe : en effet, 1 € aujourd'hui vaut plus que 1 € dans 1 an, car on peut immédiatement réinvestir cet euro et le faire fructifier.
2. Taux de performance globale annuelle, défini comme le rendement versé augmenté ou diminué de la différence entre le prix de souscription au 1er janvier de l'année n+1 et le prix de souscription au 1er janvier de l'année n, divisé par le prix de souscription au 1er janvier de l'année N de la part.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures
Quand le brut devient le net !
Les loyers perçus par une SCPI sur ses immeubles situés à l'étranger sont soumis à l'impôt. En temps normal, cela réduit le revenu versé à l'épargnant (on parle de revenu "net de fiscalité").
Le saviez-vous ?
Avec CORUM Life, l'impôt sur les loyers étrangers n'est pas déduit de votre revenu. Corum Life ne répercute pas cet impôt et vous percevez ainsi le loyer brut directement¹, ce qui représente environ 20 % de rendement supplémentaire²
¹ Revenu potentiel issu des loyers des SCPI investis à l'étranger
² Fiscalité moyenne constatée sur les loyers étrangers des SCPI CORUM
Exemple d'un investissement 100% SCPI
investies à l'étranger et 10 000€ de revenus bruts générés :
Le saviez-vous ?
Les loyers perçus par une SCPI sur ses immeubles situés à l'étranger sont soumis à l'impôt. En temps normal, cela réduit le revenu versé à l'épargnant (on parle de revenu "net de fiscalité").
Avec CORUM Life, l'impôt sur les loyers étrangers n'est pas déduit de votre revenu. Corum Life ne répercute pas cet impôt et vous percevez ainsi le loyer brut directement¹, ce qui représente environ
20 % de rendement supplémentaire²
² Fiscalité moyenne constatée sur les loyers étrangers des SCPI CORUM
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Les SCPI étant des unités de compte, elles ne bénéficient d'aucune garantie en capital. En effectuant un investissement sur la SCPI CORUM XL en unité de compte, un risque de change est encouru.
40% CORUM XL
Un exemple de placement 100 % SCPI en assurance vie :
Chloé a 29 ans. Elle investit 10 000 € dans un contrat d'assurance vie composé exclusivement de SCPI, répartis entre CORUM Origin (60 %) et CORUM XL (40 %).
Sur une durée de 20 ans, sans versement complémentaire ni retrait, et sur la base des performances historiques de ces deux fonds, son capital évoluera de 10 000 €
à 28 160 € — soit un gain net de 18 160 € après frais, logé dans l'enveloppe fiscale
de l'assurance vie.
Les essentiels : Assurance Vie et SCPI
Pour aller plus loin
Une SCPI diversifiée à la stratégie d'investissement 100 % en zone euro.
Taux de rendement interne depuis la création¹
6,94 %
CORUM Origin
PGA² depuis la création :
7,36 %
Une SCPI qui saisit les opportunités d’investissement en Europe et au-delà.
Taux de rendement interne depuis la création¹
5,77 %
CORUM XL
PGA² depuis la création :
6,65 %
La SCPI qui allie responsabilité et recherche de performance.
Taux de rendement interne depuis la création¹
6,50 %
CORUM Eurion
PGA² depuis la création :
7,88 %
Et également disponible :
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100% de vos loyers¹ réinvestis sur votre contrat
Exemple d'un investissement 100% SCPI investies à l'étranger et 10 000€ de revenus bruts générés :
Les risques associés aux produits d'épargne
Risque de perte en capital
Les placements disponibles au sein du contrat d'assurance vie CORUM Life n'offrent pas de garantie en capital (sauf en cas de décès jusqu’à 65 ans, sur les sommes investies en épargne immobilière, en obligations et en actions, diminuées des frais) contrairement au fonds euro qui offre une garantie sur le capital diminué des frais de gestion.
Performance non garantie
Les placements disponibles au sein du contrat d'assurance vie CORUM Life sont sujets à des fluctuations, à la hausse ou à la baisse, dépendant en particulier de l’évolution des marchés financiers ou immobiliers et du cours des devises.
Placement long terme
Un investissement en assurance vie doit s'envisager sur le long terme. Vous pouvez néanmoins demander à tout moment à récupérer vos capitaux, en partie ou en totalité. Ils vous seront versés dans un délai maximum de 2 mois.
Les unités de compte proposées dans le contrat CORUM Life présentent également des risques propres incluant le risque de crédit, le risque de taux, le risque de liquidité, le risque de contrepartie, le risque des produits dérivés et le risque de change. Pour plus de détails, vous pouvez consulter la page dédiée à chaque unité de compte. Les revenus potentiels distribués par les SCPI de la gamme CORUM L’Épargne ne sont pas garantis et sont réinvestis dans le contrat d’assurance vie.
Vous devriez savoir
Risque de devise
La variation du cours des devises implique un risque de perte en capital et des fluctuations potentielles dans les revenus distribués.
Comprendre l'Assurance Vie
L'assurance vie est un placement flexible qui vous permet de constituer une épargne à votre rythme. Vous intégrez un ou plusieurs produits de votre choix et y versez les montants que vous voulez.
Votre argent reste disponible à tout moment. Après 8 ans, vous bénéficiez d'un cadre fiscal spécifique sur vos gains.
Comprendre la SCPI
Une SCPI permet d'investir dans l'immobilier dès quelques centaines d'euros, sans gérer soi-même les locataires. La SCPI réunit l'épargne de milliers d'investisseurs pour acheter des immeubles professionnels.
Une société de gestion s'occupe de tout : sélection, achat, location, entretien, en contrepartie de frais de gestion.
Comprendre le PER
Le plan d'épargne retraite (PER) est un placement qui vous permet de constituer une épargne durant votre vie active afin de vous assurer des revenus complémentaires à la retraite. Selon votre situation, vous pouvez déduire de votre revenu imposable les versements que vous effectuez sur votre contrat, dans la limite de certains plafonds.
Votre épargne est en principe bloquée jusqu'à l'âge du départ en retraite. Après cette date, vous pouvez en disposer sous forme de rente ou de capital.
Offre limitée
Cette offre est limitée aux 50 premiers millions d'euros investis. Corum Life se réserve également le droit de la stopper à tout moment.
L'Assurance vie & le Plan d'Épargne Retraite
Faites le plein de SCPI dans votre contrat
(au lieu de 55 % maximum habituellement)
100% en ligne¹
Disponible dans
CORUM Life
ASSURANCE VIE
Disponible dans
CORUM PERLife
PER
✔ Valable à l'ouverture d'un contrat
✔ Valable sur vos versements complémentaires
PER
100 % SCPI disponible en PER
Exonération IFI pendant la constitution de votre épargne
Horizon long terme compatible avec les SCPI et le PER
✔
✔
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
L'allocation en exemple ne constitue pas une recommandation personnalisée.
Le choix d'allocation appartient entièrement au client.
¹ Toute souscription transmise en format papier ne pourra pas être traitée.
¹ Toute souscription transmise en format papier ne pourra pas être traitée.
Découvrez les risques liés à ce placement >
Cette offre est limitée aux 50 premiers millions d'euros investis. Corum Life se réserve également le droit de la stopper à tout moment.
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Chloé a 29 ans. Elle investit 10 000 € dans un contrat d'assurance vie composé exclusivement de SCPI, répartis entre CORUM Origin (60 %) et CORUM XL (40 %).
Sur une durée de 20 ans, sans versement complémentaire ni retrait, et sur la base des performances historiques de ces deux fonds, son capital évoluera de 10 000 € à 28 160 € — soit un gain net de 18 160 € après frais, logé dans l'enveloppe fiscale de l'assurance vie
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. L'allocation en exemple ne constitue pas une recommandation personnalisée. Le choix d'allocation appartient entièrement au client.
Les SCPI étant des unités de compte, elles ne bénéficient d'aucune garantie en capital. En effectuant un investissement sur la SCPI CORUM XL en unité de compte, un risque de change est encouru.
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1. Le taux de rendement interne (TRI) mesure la rentabilité de l'investissement sur une période donnée. Il tient compte non seulement des revenus perçus, des frais payés et de la variation de valeur de votre investissement, mais aussi du temps qui passe : en effet, 1 € aujourd'hui vaut plus que 1 € dans 1 an, car on peut immédiatement réinvestir cet euro et le faire fructifier.
2. Taux de performance globale annuelle, défini comme le rendement versé augmenté ou diminué de la différence entre le prix de souscription au 1er janvier de l'année n+1 et le prix de souscription au 1er janvier de l'année n, divisé par le prix de souscription au 1er janvier de l'année N de la part.
Les essentiels :
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Comprendre l'Assurance Vie
L'assurance vie est un placement flexible qui vous permet de constituer une épargne à votre rythme. Vous intégrez un ou plusieurs produits de votre choix et y versez les montants que vous voulez.
Votre argent reste disponible à tout moment. Après 8 ans, vous bénéficiez d'un cadre fiscal spécifique sur vos gains.
Comprendre la SCPI
Une SCPI permet d'investir dans l'immobilier dès quelques centaines d'euros, sans gérer soi-même les locataires. La SCPI réunit l'épargne de milliers d'investisseurs pour acheter des immeubles professionnels.
Une société de gestion s'occupe de tout : sélection, achat, location, entretien, en contrepartie de frais de gestion.
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Le plan d'épargne retraite (PER) est un placement qui vous permet de constituer une épargne durant votre vie active afin de vous assurer des revenus complémentaires à la retraite. Selon votre situation, vous pouvez déduire de votre revenu imposable les versements que vous effectuez sur votre contrat, dans la limite de certains plafonds.
Votre épargne est en principe bloquée jusqu'à l'âge du départ en retraite. Après cette date, vous pouvez en disposer sous forme de rente ou de capital.
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Risque de perte en capital
Les placements disponibles au sein du contrat d'assurance vie CORUM Life n'offrent pas de garantie en capital (sauf en cas de décès jusqu’à 65 ans, sur les sommes investies en épargne immobilière, en obligations et en actions, diminuées des frais) contrairement au fonds euro qui offre une garantie sur le capital diminué des frais de gestion.
Performance non garantie
Les placements disponibles au sein du contrat d'assurance vie CORUM Life sont sujets à des fluctuations, à la hausse ou à la baisse, dépendant en particulier de l’évolution des marchés financiers ou immobiliers et du cours des devises.
Placement long terme
Un investissement en assurance vie doit s'envisager sur le long terme. Vous pouvez néanmoins demander à tout moment à récupérer vos capitaux, en partie ou en totalité. Ils vous seront versés dans un délai maximum de 2 mois.
Risque de devise
La variation du cours des devises implique un risque de perte en capital et des fluctuations potentielles dans les revenus distribués.
Les unités de compte proposées dans le contrat CORUM Life présentent également des risques propres incluant le risque de crédit, le risque de taux, le risque de liquidité, le risque de contrepartie, le risque des produits dérivés et le risque de change. Pour plus de détails, vous pouvez consulter la page dédiée à chaque unité de compte. Les revenus potentiels distribués par les SCPI de la gamme CORUM L’Épargne ne sont pas garantis et sont réinvestis dans le contrat d’assurance vie.
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