Ajustez au plus près la durée du démembrement afin de commencer à percevoir potentiellement vos revenus issus des loyers au moment de votre entrée en retraite ! 

Vous souhaitez préparer votre retraite ?

Anticipez la future baisse de revenus que vous pourriez subir au moment du passage à la retraite : investissez dans les SCPI en nue-propriété* afin de bénéficier d’une décote à l’achat qui vous permet d’acquérir plus de parts pour le même montant investi. 

* à savoir : être propriétaire d’un bien, c’est avoir des droits sur ce bien : le droit de le vendre, de l’utiliser, d’en tirer des loyers, etc.

Le démembrement consiste à séparer en deux la pleine propriété :

• d’une part, la nue-propriété : c’est le fait de détenir et de disposer du bien sans bénéficier des revenus. A terme c'est aussi le droit de le vendre ou de le conserver.

• d’autre part, l’usufruit du bien : c’est le droit d’utiliser le bien et d’en percevoir les revenus.

Nue-propriété et usufruit sont alors répartis entre différents détenteurs. Ils bénéficient tous les deux d’un prix d’achat réduit, par rapport à celui du bien en pleine propriété. Dans le cas d’un démembrement temporaire, la valeur de la nue-propriété et celle de l’usufruit dépendent de clés de répartition déterminées par la société de gestion, selon la durée du démembrement.