CORUM L’Épargne s’est associé de manière exclusive à Younited pour vous permettre de financer à crédit la souscription de parts de SCPI. L’offre est 100 % digitale, simple et instantanée : votre demande de crédit se fait intégralement en ligne, sans aucun document papier ni rendez-vous, et vous obtenez une décision instantanée sur l’octroi de votre crédit.
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En partenariat avec
*Selon éligibilité et durée du financement, jusqu'au 30 septembre 2026
Ne reportez plus votre projet d'épargne immobilière
À partir de
1,90 %*
*Retrouvez la grille des taux en bas de page
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Une offre pensée pour vous
Accessible
Sans apport, de 6 000 € à 50 000 €
Simple
Demande de crédit 100% en ligne et sécurisée
Instantanée
Réponse en quelques minutes seulement
*Grille des taux
TAEG fixe selon la durée de votre crédit
1
an
1,90 %
TAEG
2
ans
2,90 %
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TAEG
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2,90 %
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7
ans
4,90 %
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L'exemple de Chloé
Chloé n'a pas d'apport personnel mais elle peut réaliser un effort d'épargne d'environ 300 € par mois. Elle choisit d'emprunter 22 100 € sur 5 ans pour étaler ses remboursements, et d'investir cette somme dans la SCPI CORUM Origin.
Cet exemple est calculé sur la moyenne des performances de CORUM Origin réalisées entre 2022 et 2024, inclus, soit 6,48 %. Ainsi, sans apport personnel et en allouant à ce projet 300 € d'effort d'épargne mensuel, au bout de 5 ans Chloé se sera constituée une épargne immobilière de 22 100 € qui lui rapportera potentiellement un dividende de 96 € par mois.
Détail du crédit de Chloé
Durée60 mois
Montant emprunté22 100 €
Montant des échéances396 €
Montant des intérêts1 660 €
Montant total dû23 760 €
TAEG fixe2,90 %
Taux débiteur fixe2,83 %
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
* Les gains estimés correspondent à la somme de l'investissement et des dividendes potentiels, moins le coût total du crédit.
Chloé | 29 ans
Durée de financement5 ans
Montant emprunté22 100 €
Taux2,90 %
Apport personnel0 €
Effort d'épargne mensuel300 €
Gains estimés*4 100 €
Faire financer mon projet par Younited
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Financement2✓
Profil3✓
Coordonnées4✓
ValidationLes risques d'un placement en SCPI et au crédit
Risque de perte en capital
La valeur des parts des SCPI évolue avec la valeur de son patrimoine dans le temps. Elle peut donc varier à la hausse comme à la baisse en fonction de l'évolution des marchés immobiliers et du cours des devises lorsque les immeubles sont situés en dehors de la zone euro.
Revenus non garantis
Les revenus potentiels distribués par les SCPI de la gamme CORUM L'Épargne ne sont pas garantis et peuvent varier à la hausse comme à la baisse en fonction des loyers encaissés ainsi que des charges afférentes aux immeubles et au fonctionnement des SCPI.
Risque de liquidité
Comme tout placement immobilier, la SCPI est un placement peu liquide. Aussi, nous attirons votre attention sur la revente de vos parts, qui n'est pas garantie et peut être plus ou moins rapide en fonction de l'évolution du marché immobilier.
Risque lié au crédit
En cas de difficultés financières, l'investisseur peut ne pas être en mesure de rembourser son crédit. Pour éviter ce scénario, une analyse approfondie de votre capacité d'endettement par nos services est indispensable avant de contracter un crédit.
La SCPI est un investissement immobilier long terme qui ne présente aucune garantie de performance ni de revenus, un risque de perte en capital et une liquidité limitée. Le rachat des parts n'est pas garanti. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Questions fréquentes
FAQ – Financer votre souscription de SCPI à crédit avec Younited
CORUM L’Épargne x Younited
Cette FAQ regroupe l’ensemble des questions relatives au financement à crédit de parts de SCPI grâce au partenariat exclusif entre CORUM L’Épargne et Younited.
PARTIE 1 — Comprendre l’offre CORUM L’Épargne x Younited
- 100 % digitale : l’intégralité de votre demande de crédit se réalise en ligne, sans papier ni déplacement.
- Décision instantanée : vous obtenez une réponse de principe sur l’octroi de votre crédit en quelques minutes seulement, directement à l’écran.
- Accessible : financement de 6 001 € à 50 000 €.
- Sans apport : possibilité de financer jusqu’à 100 % de la souscription.
- Sécurisée : parcours entièrement sécurisé, de la demande à la signature électronique.
Il s’agit d’un crédit à la consommation affecté à l’achat de parts de SCPI. Le caractère affecté du prêt garantit la déductibilité des intérêts d’emprunt et des cotisations d’assurance.
Younited est un établissement de crédit – Prestataire de Services d’Investissement agréé par l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR, n° d’agrément 16488). C’est le partenaire de CORUM pour la mise en place et la gestion des financements.
PARTIE 2 — Votre parcours de demande
Vous déposez votre dossier directement depuis cette page, via le formulaire dédié : https://infos.corum.fr/partenariat-corum-younited/#formulaire
Vous complétez en ligne votre demande de crédit sur Younited. Le parcours est simple :
- Vous renseignez vos informations classiques (état civil, situation professionnelle, adresse, etc.).
- Vous n’avez que deux documents à joindre :
- un justificatif de domicile récent ;
- une pièce d’identité en cours de validité.
- Vous connectez ensuite votre compte bancaire en open banking : aucun relevé de compte n’est à fournir manuellement.
- Vous choisissez, si vous le souhaitez, l’assurance emprunteur facultative.
Le lien reçu n’est valable que 24 h. Toutefois, si vous débutez votre parcours (en passant au moins une étape), la validité du lien est prolongée. Il est donc conseillé de démarrer la demande sans attendre.
En cas de lien périmé, un nouveau lien pourra vous être envoyé.
Vous effectuez une vérification d’identité en téléchargeant ou en prenant une photo recto-verso de votre document d’identité.
Prérequis de cette étape :
- Vous devez avoir plus de 18 ans et résider en France métropolitaine.
- Le document doit faire partie des pièces d’identité acceptées : carte d’identité, passeport européen, titre de séjour ou permis de conduire nouvelle génération.
- La pièce d’identité utilisée doit être en cours de validité.
- La photographie prise doit être nette, lisible, bien cadrée, sans reflet et prise sur un fond uni.
- Les bords du document ne doivent pas être coupés.
Pour des montants supérieurs à 3 000 €, la loi exige une preuve de domicile pour toute demande de crédit affecté.
Vous téléchargez ou photographiez votre justificatif de domicile, qui peut être une facture de téléphone, d’internet, de gaz, d’électricité ou l’avis d’imposition.
Prérequis de cette étape :
- Le justificatif de domicile doit être à vos nom et prénom et dater de moins de 3 mois.
- En cas de photographie du document, la photo prise doit être nette, lisible, bien cadrée, sans reflet et prise sur un fond uni.
- Les bords du document ne doivent pas être coupés.
Non. La partie financée par Younited est versée directement à CORUM : aucun virement n’est nécessaire de votre part pour ce montant.
PARTIE 3 — Montants, durées et taux
Chaque dossier peut être financé entre 6 001 € et 50 000 €.
Oui. Le financement partiel (panachage apport + crédit) est possible directement au sein du parcours de souscription. Il n’est donc pas obligatoire de financer 100 % de la souscription à crédit.
Non. Aucun frais de dossier ni frais de nantissement ne sont appliqués.
De 1 à 7 ans.
Vous bénéficiez des taux les plus compétitifs du marché. Voici les TAEG en vigueur :
| Durée | 1 an | 2 ans | 3 ans | 4 ans | 5 ans | 6 ans | 7 ans |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TAEG | 1,90 % | 1,90 % | 2,90 % | 2,90 % | 2,90 % | 3,90 % | 3,90 % |
PARTIE 4 — Éligibilité et conditions de l’offre
- La souscription doit porter sur une seule SCPI (pas de mix possible).
- Elle doit être réalisée en pleine propriété (pas de nue-propriété / usufruit). Pourquoi ? Les parts étant nanties par Younited, elles doivent rester liquides : seule la pleine propriété le permet.
- Le financement est garanti via le nantissement des parts de SCPI.
- Le prêt est affecté, ce qui garantit la déductibilité des intérêts d’emprunt et des cotisations d’assurance.
- Être une personne physique résidant en France.
- Âge minimum : 18 ans et âge maximum : 80 ans (durée du crédit comprise pour la borne maximale).
- Résidence fiscale en France. À noter : les DOM et les TOM ne sont pas éligibles à ce jour.
Oui, la co-souscription à deux est possible.
Non. Aucun différé d’amortissement n’est possible sur ce financement.
Vous ne pouvez souscrire à un crédit Younited qu’une fois tous les 6 mois.
Non. Les souscriptions financées avec Younited ne sont pas éligibles aux autres offres promotionnelles (parrainage, offre 3 %, ou toute autre offre promotionnelle).
PARTIE 5 — L’acceptation du dossier
Non. Bien que la solution soit digitale, simple et instantanée, l’acceptation n’est ni automatique ni garantie : chaque dossier fait l’objet d’une étude par Younited, et le financement est accordé sous réserve d’acceptation définitive après analyse.
Une fois votre crédit accepté, il vous reste une dernière étape : réaliser le parcours de souscription SCPI en ligne correspondant à votre demande de crédit.
- Si vous n’êtes pas encore client CORUM, réalisez votre souscription depuis ce lien : https://epargne.corum.fr/scpi-particuliers/before_you_start
- Si vous êtes déjà client CORUM, réalisez votre souscription depuis votre espace client : https://client.corum.fr/connexion
Afin que votre dossier soit traité sans délai, merci de veiller aux points suivants lors de votre parcours de souscription :
- SCPI concernée : si une recommandation différente vous est proposée au cours du parcours (une autre SCPI que celle prévue), vous devez la refuser et sélectionner la SCPI concernée par votre crédit.
- Mode de règlement : sélectionnez impérativement le virement comme mode de règlement. C’est Younited qui se chargera directement de l’envoi des fonds.
- Origine des fonds : dans la rubrique « origine des fonds », sélectionnez « Financement ».
- Justificatif d’origine des fonds : si un document justifiant l’origine des fonds vous est demandé, vous pouvez insérer un document vierge. En effet, les offres de prêt sont transmises automatiquement par Younited ; aucun justificatif de votre part n’est nécessaire à ce stade.
Une fois ces étapes réalisées, le déblocage des fonds par Younited intervient en moyenne sous 10 jours. Votre souscription sera définitivement validée à ce moment-là, dès réception des fonds.
Pour renforcer votre dossier, veillez aux points suivants :
- Connectez votre compte bancaire principal, celui sur lequel vos revenus sont versés.
- Connectez plusieurs comptes si vous le souhaitez, pour renforcer votre dossier.
- Souscrivez l’assurance emprunteur.
- Un taux d’endettement inférieur à 35 % est un atout.
- Privilégiez les durées longues, en particulier pour les montants importants.
- Une bonne gestion de vos comptes bancaires est prise en compte.
Votre demande a peu de chances d’aboutir dans les situations suivantes :
- Situation d’emploi jugée « précaire » (chômage, intérim, études).
- Fichage FICP / FCC.
- Âge en dehors des bornes (18–80 ans) ou absence de résidence fiscale en France.
En cas de refus, Younited ne communique pas la raison. Vous pouvez alors réessayer en ajustant votre financement, par exemple sur une durée plus longue et/ou un montant moins important. À défaut, vous pouvez envisager d’autres modalités de souscription.
PARTIE 6 — Assurance emprunteur
Non, elle est facultative. Sa souscription est toutefois vivement recommandée : elle sécurise le remboursement et favorise l’acceptation du dossier.
À ce jour, l’assurance couvre uniquement la garantie décès (DC). Ni la garantie PTIA (perte totale et irréversible d’autonomie), ni la garantie perte d’emploi ne sont couvertes à ce jour.
L’assurance emprunteur facultative est assurée par MetLife Europe d.a.c. et MetLife Europe Insurance d.a.c. et distribuée par Younited en qualité d’intermédiaire en assurance (ORIAS n° 11061269).
Le coût de l’assurance est de 1,60 % du capital emprunté par an. Par exemple, pour un montant de 20 000 € financés, cela représente environ 26 € par mois.
En cas d’adhésion, le montant de la cotisation est inclus dans les mensualités du crédit.
PARTIE 7 — Données personnelles et sécurité
Oui. La connexion bancaire s’effectue via l’open banking, encadré par la réglementation européenne DSP2, et Younited — en tant qu’établissement de crédit — applique des mesures de sécurité renforcées. Voici les points clés, issus de la politique de confidentialité de Younited :
- À quoi servent les données ? Uniquement à analyser la demande de crédit (évaluation de la solvabilité) et, pour une durée limitée, à prévenir la fraude. Aucune opération (virement, prélèvement) ne peut être réalisée via cette connexion.
- Qui y accède ? L’agrégation des données bancaires est confiée à un prestataire (sous-traitant) agréé, qui agit uniquement sur les instructions de Younited et ne peut pas les utiliser pour son propre compte (conformément au RGPD).
- Sécurité : chiffrement des communications et des bases de données, contrôle d’accès strict et authentification forte (MFA), journalisation et audits réguliers, minimisation des données (collecte limitée au strict nécessaire, dès la conception).
- Hébergement : données hébergées dans l’Union européenne (EEE). Younited ne collecte pas de données sensibles (santé, etc.).
- Durée de conservation : 6 mois en cas de demande refusée ou abandonnée ; durée du contrat + 5 ans en cas de demande acceptée.
- Maîtrise par le client : le consentement est explicite et vous pouvez exercer vos droits (accès, opposition, retrait du consentement…) depuis votre Espace Client Younited ou auprès du DPO (dpo@younited-credit.fr).
Ce procédé est aussi plus simple pour vous : il évite d’avoir à fournir manuellement vos relevés de compte, tout en fiabilisant l’étude du dossier. Pour le détail complet, vous pouvez consulter la rubrique « Données personnelles et sécurité » de la FAQ Younited : https://support-consumer.younited.com/hc/fr
PARTIE 8 — Fiscalité
Le prêt étant affecté à l’achat de parts de SCPI, il garantit en principe la déductibilité des intérêts d’emprunt et des cotisations d’assurance, selon votre situation fiscale personnelle. Cette déductibilité ne s’applique pas à CORUM USA, dont les revenus sont de nature financière et non foncière.
Oui. Comme pour tout financement de SCPI par crédit affecté, le capital restant dû vient en principe réduire l’assiette taxable à l’IFI (selon votre situation patrimoniale).
Non. Ces informations sont d’ordre général. Votre situation (patrimoniale, personnelle et fiscale) doit faire l’objet d’une analyse individualisée.
PARTIE 9 — Après la souscription
Une fois le dossier accepté et la souscription finalisée, le montant financé par Younited est versé directement à CORUM, sans intervention de votre part.
Le déblocage des fonds par Younited intervient en moyenne sous 10 jours suivant la validation du dossier. Les fonds sont directement réceptionnés sur le compte de la SCPI : ils ne transitent pas par vous. CORUM valide ensuite que le dossier est complet par ailleurs.
L’offre de prêt signée et l’acte de nantissement sont automatiquement transmis à CORUM à l’issue du parcours.
Directement depuis votre espace client Younited.
Oui. Vous pouvez effectuer un remboursement anticipé jusqu’à 10 000 € tous les 12 mois sans pénalité. Au-delà de ce montant, des pénalités s’appliquent. Le remboursement anticipé se réalise directement depuis votre espace en ligne Younited.
PARTIE 10 — SAV et rétractation
Oui, un droit de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la signature de l’offre de contrat de prêt. Pour exercer ce droit, vous devez adresser votre demande à Younited depuis votre espace client Younited.
Si les parts de SCPI ont déjà été créées avant votre rétractation — ce qui est possible compte tenu du délai de déblocage des fonds (environ 10 jours) — les parts de SCPI créées seront annulées.
La FAQ Younited ainsi que l’accès au service client sont disponibles via ce lien : https://support-consumer.younited.com/hc/fr/articles/23626555279901-Nos-informations-de-contact
Pour une question liée à une souscription SCPI en cours via Younited, vous pouvez également contacter le service clients CORUM L’Épargne à l’adresse suivante : service-clients@corumlepargne.fr
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Bon à savoir avant de vous lancer
L'obtention d'un financement pour la souscription à crédit de parts de SCPI n'est pas garantie et dépend de la situation patrimoniale, personnelle et fiscale. En cas d'investissement à crédit, nous attirons votre attention sur le remboursement des intérêts d'emprunt et du capital en cas de retournement du marché immobilier, ainsi que sur la potentielle déductibilité des intérêts d'emprunt des revenus.
Si le rendement des parts achetées à crédit n'est pas suffisant pour rembourser le crédit, ou en cas de baisse des prix lors de la vente des parts, il faudra payer la différence. Ne vous basez pas sur les seuls revenus des SCPI pour honorer les échéances d'emprunt. La nature de ce crédit est un crédit à la consommation affecté à l'achat de parts de SCPI.
Le financement est accordé sous réserve d'acceptation définitive par Younited après l'étude de votre dossier. Vous disposez d'un droit de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la signature de l'offre de contrat de prêt. Si votre dossier est définitivement accepté, Younited conserve un certain nombre de vos pièces justificatives pendant toute la durée de votre contrat.
Comment puis-je faire part de mon mécontentement ? - Centre d'aide