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Tirer parti des SCPI
Les dividendes potentiels perçus peuvent aider à rembourser le crédit.
L'exemple de Chloé
Chloé n'a pas d'apport personnel mais elle peut réaliser un effort d'épargne d'environ 300 € par mois. Elle choisit d'emprunter 21 400 € sur 5 ans pour étaler ses remboursements, et d'investir cette somme dans la SCPI CORUM Origin.
Cet exemple est calculé sur la moyenne des performances de CORUM Origin réalisées entre 2022 et 2024, inclus, soit 6,48 %. Ainsi, sans apport personnel et en allouant à ce projet 300 € d'effort d'épargne mensuel, au bout de 5 ans Chloé se sera constituée une épargne immobilière de 21 400 € qui lui rapportera potentiellement un dividende de 93 € par mois.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
* Les gains estimés correspondent à la somme de l'investissement et des dividendes potentiels, moins le coût total du crédit.
L'obtention d'un financement pour la souscription à crédit de parts de SCPI n'est pas garantie et dépend de la situation patrimoniale, personnelle et fiscale. En cas d'investissement à crédit, nous attirons votre attention sur le remboursement des intérêts d'emprunt et du capital en cas de retournement du marché immobilier, ainsi que sur la potentielle déductibilité des intérêts d'emprunt des revenus.
Si le rendement des parts achetées à crédit n'est pas suffisant pour rembourser le crédit, ou en cas de baisse des prix lors de la vente des parts, il faudra payer la différence. Ne vous basez pas sur les seuls revenus des SCPI pour honorer les échéances d'emprunt. La nature de ce crédit est un crédit à la consommation affecté à l'achat de parts de SCPI.
Le financement est accordé sous réserve d'acceptation définitive par Younited après l'étude de votre dossier. Vous disposez d'un droit de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la signature de l'offre de contrat de prêt. Si votre dossier est définitivement accepté, Younited conserve un certain nombre de vos pièces justificatives pendant toute la durée de votre contrat.
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Les risques d'un placement en SCPI et au crédit
Risque de perte en capital
La valeur des parts des SCPI évolue avec la valeur de son patrimoine dans le temps. Elle peut donc varier à la hausse comme à la baisse en fonction de l'évolution des marchés immobiliers et du cours des devises lorsque les immeubles sont situés en dehors de la zone euro.
Revenus non garantis
Les revenus potentiels distribués par les SCPI de la gamme CORUM L'Épargne ne sont pas garantis et peuvent varier à la hausse comme à la baisse en fonction des loyers encaissés ainsi que des charges afférentes aux immeubles et au fonctionnement des SCPI.
Risque de liquidité
Comme tout placement immobilier, la SCPI est un placement peu liquide. Aussi, nous attirons votre attention sur la revente de vos parts, qui n'est pas garantie et peut être plus ou moins rapide en fonction de l'évolution du marché immobilier.
Risque lié au crédit
En cas de difficultés financières, l'investisseur peut ne pas être en mesure de rembourser son crédit. Pour éviter ce scénario, une analyse approfondie de votre capacité d'endettement par nos services est indispensable avant de contracter un crédit.